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    企業出租房屋有什么房產稅優惠政策?

    66 2021-11-15

           企業出租房屋有什么房產稅優惠政策?下面小編就總結了幾個小問題,大家一起來看看吧。

     

    一、增值稅小規模納稅人減征城市維護建設稅政策在納稅申報上有何要求?

     

           根據《國家稅務總局關于城鎮土地使用稅等 “六稅一費”優惠事項資料留存備查的公告》(國家稅務總局公告2019年第21號)第一條規定,納稅人享受“六稅一費”優惠實行“自行判別、申報享受、有關資料留存備查”辦理方式,申報時無須再向稅務機關提供有關資料。納稅人根據具體政策規定自行判斷是否符合優惠條件,符合條件的,納稅人申報享受稅收優惠,并將有關資料留存備查。
           自2019年1月1日至2021年12月31日,對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征城市維護建設稅。具體操作按照《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)有關規定執行。”


    二、企業出租房屋有什么房產稅優惠政策?


           根據《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2021年第24號)的規定:“二、對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?;》孔赓U企業出租住房的,減按4%的稅率征收房產稅。三、對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋)建設的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項目認定書后,比照適用第二條規定的稅收政策,具體為:企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?;》孔赓U企業出租上述保障性租賃住房,比照適用第二條規定的房產稅政策。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。”
           根據《財政部 稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2019年第61號)第七條規定:“對公租房免征房產稅。”

     

    三、小規模納稅人享受地方稅種減征政策是否需要備案?符合條件但未及時申報享受減征優惠的,可以退稅嗎?


           根據《國家稅務總局關于增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第5號)規定:
    1、關于減征優惠的辦理方式,納稅人自行申報享受減征優惠,不需額外提交資料。
    2、關于納稅人未及時享受減征優惠的處理方式,納稅人符合條件但未及時申報享受減征優惠的,可依法申請退稅或者抵減以后納稅期的應納稅款。

     

           以上就是小編對于企業出租房屋有什么房產稅優惠政策的解答,想了解更多關于政策的小知識,歡迎大家關注,小編會持續更新的。

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